En la construcción de naves industriales resulta esencial prever las futuras necesidades de mantenimiento del edificio, lo que repercutirá en el diseño del proyecto, los sistemas o soluciones constructivas que se elegirán y los materiales que se emplearán.
En último término, se trata de que la construcción de la nave tenga en cuenta un aspecto básico como es la simplificación del mantenimiento, en su doble vertiente preventiva y correctiva, así como la del acondicionamiento y limpieza de sus distintos espacios. Operaciones todas ellas fundamentales para la seguridad del personal que allí trabaja, la óptima conservación a lo largo del tiempo, la eficacia operativa y hasta la eficiencia energética.
Soluciones de diseño que favorecen el mantenimiento de las naves industriales
Así, con el objetivo de facilitar el mantenimiento de las naves industriales pueden ser interesantes los diseños modulares y flexibles, con estructuras que se pueden desmontar o modificar fácilmente, que prevean amplios ventanales y claraboyas para favorecer la entrada de luz natural, reduciendo el trabajo de los sistemas de iluminación artificiales, y por tanto sus requerimientos de reposición y reparación.
Además, habría que concebir un diseño para que la totalidad de los espacios e instalaciones de la construcción (incluidos sistemas HVAC de ventilación y climatización) tengan un acceso seguro y sencillo, para facilitar su inspección regular y la realización de eventuales reparaciones.
Adicionalmente, en lo que respecta al diseño, habría que delimitar claramente las distintas zonas para que, pongamos por caso, las tareas de mantenimiento y limpieza en el área de almacén no obstaculicen la operativa en los espacios de producción.
Elección de techos y suelos de la nave industrial bajo el prisma del mantenimiento
A la hora de plantear la construcción de la nave industrial, es importante también decantarse por sistemas de techo que precisen un mantenimiento mínimo, con materiales resistentes y duraderos así como que tengan un buen sistema de drenaje que prevenga las acumulaciones de agua, en un área muy sensible a las filtraciones que implican unos costosos trabajos correctivos.
También, hay que valorar la necesidad de dotar a la nave de un pavimento industrial, que soporte bien el tránsito de maquinaria pesada y que precise una limpieza lo más sencilla posible.
En este sentido, los suelos de poliuretano-cemento cumplen ambos requisitos, dado que ofrecen una óptima resistencia y gracias a sus propiedades impermeabilizantes provocan una menor adherencia de suciedad.
Aunque cuando hablamos de naves industriales de producción, la opción ideal serían los suelos con resinas epoxi, que son altamente resistentes tanto a los agentes mecánicos como a los químicos, y además reducen las necesidades de mantenimiento.
Naves industriales con necesidades especiales de mantenimiento
Cierto tipo de construcciones como las naves destinadas a actividades alimentarias requieren de una limpieza e higienización mucho más periódicas y profundas por motivos sanitarios. Esto implica primeramente un diseño que reduzca el desgaste de las instalaciones, y facilite la realización de los distintos trabajos de acondicionamiento y puesta a punto.
Asimismo, también hay que apostar materiales y acabados que favorezcan la limpieza, y elegir pinturas especiales para las paredes.
Hay que valorar que, más allá de los requerimientos particulares de las naves alimentarias, la limpieza es un aspecto fundamental en cualquier construcción industrial, al repercutir desde en la seguridad en el puesto de trabajo hasta en la imagen que proyecta la empresa, ya sea en el personal que allí trabaja o ante los clientes y proveedores que puedan visitarla.
Además, la limpieza regular evita la realización de mantenimientos adicionales de naturaleza correctiva, traducibles en costes directos e indirectos, cuando obligan a paradas de la producción.
Así, evitar la acumulación de suciedad en las máquinas industriales reduce las posibilidades de averías y favorece además su funcionamiento a pleno rendimiento, a lo largo de todo su ciclo de vida.
También, está más que demostrado por infinidad de estudios que un entorno de trabajo preservado en óptimas condiciones de limpieza incrementa la productividad de los trabajadores.
A todo lo referido, se añade que cuidar la limpieza de puntos críticos para la entrada de luz natural repercute en el ahorro energético, debido a que unas ventanas sucias hacen que esta captación lumínica sea menos intensa, y por tanto que haya que tirar más de la iluminación artificial, con el consiguiente consumo de energía y sobrecoste económico.
Por no hablar de lo que puede suponer en cuanto a riesgos laborales la existencia de derrames en el suelo que puedan provocar caídas, o a efectos sanitarios que no se realice una desinfección óptima en los distintos espacios.
Todo lo expuesto manifiesta la gran importancia de prever las necesidades tanto de limpieza como de mantenimiento a la hora de plantear la construcción de naves industriales, sean del tipo que sean, aunque en las dedicadas a actividades alimentarias este aspecto resulte más fundamental todavía, y haya de hecho que cumplir una estricta legislación específica.
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Dado que la previsión de los requerimientos de mantenimiento y limpieza resulta clave para todos esos ámbitos tan cruciales, es algo que tenemos muy presente a la hora plantear la construcción de una nave industrial para un cliente, lo que repercute en nuestro diseño de los espacios, así como en la elección de soluciones constructivas, materiales y acabados.
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