El proceso deconstrucción de las naves industriales es arduo y complejo,por lo que inevitablemente conlleva sus propios tiempos, máxime si consideramos que ni mucho menos se trata de ‘arquitecturas efímeras’, sino de edificios esenciales para la actividad de las empresas que implican una importante inversión a futuro.
Bajo este prisma, la duración de la obra de construcción de la nave industrial no es tan crucial como que se obtenga un resultado que cumpla con todos los requisitos. Con todo, por nuestro amplio bagaje ejecutando este tipo de proyectos somos perfectamente conscientes de que el tiempo que tardará en estar listo el nuevo edificio es una de las primeras preocupaciones para las empresas que los encargan.
A este respecto, cabe destacar que la duración de la construcción de las naves industriales depende de múltiples factores, al entrar en liza condicionantes como las características del terreno, el clima existente en la zona, los metros cuadrados que se quieran edificar, los recursos que se destinen, los materiales que se utilicen, la definición final del proyecto y la funcionalidad exacta que vaya a tener el edificio, ya que, por ejemplo no tiene las mismas exigencias un simple almacén que una planta destinada a la producción.
Todos esos aspectos repercutirán en lo que tardará la construcción de la nave industrial, si bien más adelante veremos cómo se pueden acortar esos tiempos o al menos no dilatarlos, sin renunciar nunca a los estándares máximos de calidad que deben de reunir estos proyectos
¿Cómo es el proceso de construcción de la nave industrial?
Para entender la variabilidad inherente a los tiempos de construcción de las naves industriales, merece la pena detenernos en cómo es todo el proceso desde que son concebidas hasta su entrega final. Así, tenemos toda una serie de pasos ineludibles que serían:
- Estudio y redacción del proyecto
- Solicitud de permisos y licencias
- Examen y preparación del terreno
- Cimentación
- Realización de la estructura de la nave
- Cerramiento de la edificación
- Puesta a punto final y equipamiento
Es importante valorar que hablando estrictamente de la obra en sí hay un amplio trecho a recorrer que empieza con el movimiento de tierra y acaba con la instalación de todo el equipamiento necesario (tuberías, cableados, suministros, etc.) para que la nave industrial pueda estar plenamente operativa.
Además, más allá de los imponderables como el clima hay aspectos que no dependen ni de la empresa constructora de la nave ni de los proveedores ni del cliente, ya que todo lo relativo a la obtención de permisos y licencias está sujeto a condicionantes burocráticos. De ahí, que resulte tan esencial acometer siempre estos proyectos previendo un margen de tiempo suplementario para este tipo de demoras u otros imprevistos.
¿Cuáles serían los tiempos estimativos en la construcción de naves industriales?
Pese a todo lo expuesto, si tuviésemos que aventurarnos con un esquema aproximativo de tiempos para la construcción de naves industriales sería el siguiente:
- Para naves industriales pequeñas o medianas unos 6 meses aproximadamente.
- Naves industriales más grandes a partir de 1.000 m2 en torno a un año.
- Las de gran envergadura entre 2.000 y 5.000 m2 o más se irían al año y medio.
Esta temporización la ofrecemos únicamente a título orientativo, ya que es es estimativa y muy genérica, al no tener en cuenta las especificidades que pueda tener cada proyecto.
Si nos vamos a nuestra propia experiencia, los grandes proyectos de construcción de naves industriales como los que Anovel ha acometido pueden prolongarse durante varios meses e incluso llegar al año o al año y medio, tal y como ha sido el caso por ejemplo de la nave de producción hortofrutícola que hicimos para Frutas Buendía, la nave logística de Transportes José Hernández Quijada (JHQ), las naves de mecanizado de Talleres Luanfra o el edificio dedicado a oficinas y exposición que erigimos para Maquinaria Conservera Tomás Guillén.
Objetivos en la construcción de una nave industrial
Más allá de la duración de las obras, los criterios prioritarios a la hora de materializar cualquier proyecto de construcción de naves industriales es la obtención de los mejores resultados, tanto en lo referente a la calidad como a la funcionalidad, debiendo el nuevo edificio estar perfectamente preparado para desarrollar en él las actividades para las que ha sido concebido.
Todo ello sin dejar de prestar la atención precisa a la vertiente primordial de la seguridad, ya hablemos del propio desarrollo de las obras o de las medidas con las que contará la nave industrial para proteger a los que allí trabajarán, abarcando estas desde todo lo relativo a la prevención de accidentes laborales hasta la protección contra incendios.
¿Qué puede reducir el tiempo de construcción de las naves industriales?
Una vez asumidos todos estos requerimientos (junto a otros también muy importantes como son los concernientes a eficiencia energética), aspectos como el tiempo de duración del proceso de construcción de la nave y los costes de la obra pasan a acaparar todo el protagonismo. En este sentido, adquieren mucha relevancia condicionantes como:
- La experiencia de la empresa que ejecuta el proyecto.
- La cuantía y calidad de los recursos con los que se dispone para construir la nave industrial.
- La coordinación de los diversos equipos de trabajo que intervienen en la obra.
- La existencia de un óptimo suministro de materiales por parte de los proveedores, algo que no siempre hay que dar por descontado, como han puesto de manifiesto las tensiones en las cadenas globales de abastecimiento por los motivos que todos sabemos.
- Y en lo que respecta a la propiedad, tener perfectamente definido lo que se quiere realizar, ya que los cambios con obras empezadas suelen afectar a diversas partidas e incidir en cálculos técnicos que lleva tiempo implementar en el diseño inicial.
¿Qué aumenta el tiempo de construcción de naves industriales?
Una mala planificación del proyecto de construcción de la nave industrial es la principal fuente de todo tipo de problemas en la ejecución, incluyendo los retrasos en la culminación de la obra.
Por desgracia, todavía perviven prácticas en el sector como la de ‘venderles’ a los clientes unos plazos irreales de realización, que vician la planificación de la construcción de las naves industriales desde el comienzo, al suponer un terreno fértil para la aparición de problemas de coordinación y a la comisión de errores por las prisas, fallos que se traducen en sobrecostes y tiempo, con lo que al final acaba siendo incluso contraproducente a este respecto.
Por no hablar de lo que puede implicar para la empresa del cliente no poder disponer de esas instalaciones en las fechas previstas, con las consiguientes distorsiones que eso puede ocasionar, sin ir más lejos a la hora de carecer de unas capacidades con las que contaba, ya sean estas productivas, logísticas o de otra índole. Algo que puede resultar particularmente perjudicial cuando repercute negativamente en el cumplimiento de compromisos acordados con sus propios clientes.
En este sentido, siempre resultará mejor una planificación realista de la construcción de la nave industrial, un activo que supone una inversión para muchos años, por lo que no merece la pena comprometerlo por unas prisas que además suelen provocar el efecto contrario: obras que se prolongan más de los previsto para obtener un resultado peor, por estar todo el proyecto viciado desde el origen.
También, aunque no concurra la mala fe, la inexperiencia de la empresa constructora puede pasar factura en cuanto a una planificación excesivamente optimista en la construcción de la nave. Al igual que también suelen ser problemáticas las carencias de coordinación entre los diferentes equipos de profesionales que intervienen en la obra, lo que inevitablemente se traduce en retrasos en la ejecución.
Tampoco conviene dejar de lado aspectos como las inclemencias meteorológicas, que teóricamente entrarían dentro de los imprevistos, si bien puede precaverse con el diseño de un plan de emergencias para darle respuesta. Algo especialmente necesario en ciertas zonas de Levante proclives a la irrupción de ‘danas‘ en ciertas épocas del año, como es el caso de la Región de Murcia.
Cómo evitar estos problemas en la construcción de naves industriales
En un post precedente, cuando hablamos de los principales desafíos para construir naves industriales, ya enfatizamos la importancia de una buena planificación a todos los niveles, particularmente para evitar tener que subsanar errores sobre la marcha, con lo que estos implican en tiempo y dinero.
En este sentido, resulta esencial planificar no solo con el bagaje que solo da un amplio caudal de experiencia, sino además hacerlo con los recursos tecnológicos más avanzados que se pueden aplicar en el ámbito de la construcción de naves industriales. Hablamos de herramientas como la infografía 3D o el software BIM que permiten recrear el nuevo edificio al detalle antes de su construcción, anticipando el comportamiento de estructuras y materiales, para poder elegir las mejores opciones con la mira puesta en la funcionalidad y la eficiencia, pero también en prevenir fallos, con sus correspondientes sobrecostes y retrasos.
En aras del cumplimiento de plazos, siempre va a ser fundamental la puntualidad en cada una de las fases de ejecución de las obras de construcción de la nave industrial, para evitar las consecuencias en cadena de los retrasos en una de las etapas.
De ahí, la importancia de confiar en empresas especializadas en construir naves industriales que aseguren la máxima coordinación, lo que requiere la disposición tanto de los recursos humanos y técnicos necesarios para ello, como de un acreditado know how materializando proyectos tan complejos como estos.
Somos un referente en la construcción de naves industriales
En Anovel Ingeniería tenemos más de 25 años de experiencia construyendo todo tipo de naves industriales, y contamos con dos departamentos propios de arquitectura e ingeniería que se encargan de asesorar al diseño de proyectos, tramitar los permisos y licencias, así como de coordinar la ejecución de las obras, desde sus estadios iniciales hasta la entrega llave en mano.
Así, ofrecemos unos servicios de construcción de naves industriales de calidad, diligencia y eficiencia acreditadas, para los que utilizamos recursos avanzados de Industria 4.0 como topografía e infografía en 3D o software BIM, un sistema que permite modelar la construcción a tiempo real en función de los parámetros que se van introduciendo, lo que ofrece la oportunidad de minimizar errores, acortar los plazos de construcción de las naves industriales y ahorrar muchos costes.
Por todo ello, si necesitas una nueva nave industrial para tu empresa con Anovel Ingeniería puedes tener la tranquilidad de que el proyecto estará en las mejores manos, ya que nos avala un amplísimo bagaje en la realización de todo tipo de construcciones para empresas de infinidad de sectores de actividad.
Siempre garantizamos a nuestros clientes la obtención de las mejores calidades y las máximas funcionalidades, conjugadas con la optimización del coste de las obras y de los tiempos de realización. ¡Contacta con nosotros, somos expertos en construcción de naves industriales con alma propia!
